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工程签证签订的技巧
发布时间:2013/10/28  浏览次数:1050 次  来源: 第三建安公司
  工程签证是以书面形式记录施工现场发生的特殊费用的签认证明,直接关系到业主与施工单位的切身利益,是工程结算的重要依据,也是风险防控的重要举措。在此与大家分享几点签证技巧,希望对大家有所帮助。
  1.在工程挖土前,要及时办理自然地面的鉴证,在基础施工时,要有雨期停工,停电的签证,还有因设计原因和业主原因的返工应及时签证,最好拍下返工前的照片!另外,土方如若是甲方分包,一般甲方开挖基坑会大开挖,但是电梯基坑等局部土方一般不开挖,这部分土方开挖所发生费用要办理签证,防止遗漏。
  2.有桩基础的工程会有褥垫层,但是褥垫层的说明都是在桩基础图纸上,如这部分需要施工方做,需要及时办理签证。
  3.设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面,应包括索赔原因和索赔依据,签字、盖章手续齐全!工期方面的延误应及时记录,可以发一些联系单,作为将来索赔的依据!(不过工期索赔一般不牵涉费用,只是顺延工期)
  4.要熟悉合同,对于合同中约定的一些针对变更洽商的条款要着重分析,比如2000元以下的但单项变更不计入,对于这种条款要在开工初期就及时告知项目经理,在施工中涉及此方面的变更要和甲方及时沟通,避免损失。
  5.材料价格如甲乙双方约定认价的,要在约定中规定时间限制,不能因为价格不确定而影响工期。
  6.图纸中没有说明的强制性规定要办理签证变更,如构造柱的设置,楼梯护角筋等。
  7.另外一些施工方案也是变更的重要辅助说明,施工组织设计、专项施工方案等都可以作为变更的依据。(于岍华)
 

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