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建筑工程管道井的设计缺陷及改进方法
发布时间:2013/1/24  浏览次数:2222 次  来源: 第十二工程局
今年,本人参与了河北唐山市某大型住宅群工程建设,根据甲方提供的建筑图纸施工过程中,本人发现,在140栋楼近400个电梯井(400部电梯)中,无一例外地存在设计缺陷:
 
一、管道井空间狭小,最大的问题是管道井没有设计防水功能,管道井内自来水阀门、水表、接头改装、拆卸、检修;冬天暖气控制阀、过滤网检修;居民自家擅自改造暖气、自来水等原因,管道内跑出、喷溅的水,直接排在管道井内,管道井经常有大量的积水,管道井与电梯井相邻,这些积水从管道井中管道套管口流入地下电梯井,造成几十部电梯被水泡,电梯重要元器件损坏,需要从厂家发货来换修,电梯停运3天、5天、半月是经常的事,严重影响居民上下楼、日常生活。
 
二、管道井内积水从墙体直接渗漏到与管道井相邻的居民家中,造成大量居民家中内墙洇湿,墙面腻子涂料受潮脱落,附墙家具损坏,损失大,影响坏,居民投诉不断,这些设计缺陷严重损坏承建工程单位声誉。
 
三、设计缺陷改进方法:
 
1、修改电梯井内设计,所有管道井内设地漏,从顶层到一层设排水管,所有积水通过地漏有组织排出室外。
 
2、管道井墙面、地面做防水处理,避免漏水问题。

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